一、企業簡介

廣西貴港市德寶房地產開發有限公司（由貴港市綠島房地產開發有限公司2020年企業更名而來）是一家正在快速蓬勃發展的、以房地產綜合開發業務為主，兼非居住房地產租賃、住房租賃、物業管理等業務的房地產開發企業；公司最早成立于2000年9月28日，隸屬于廣西甘化集團公司，注冊資金2000萬元。貴港市德寶房地產開發有限公司下設投資有廣西和欣房地產有限公司（南寧）、北海市德寶房地產有限公司、貴港市德寶物業有限公司，是貴港市綜合實力最強、發展規模最大的民營企業之一。

公司自成立以來，始終堅持以開發高品質地產產品為發展為核心，以“居住改變生活，創造城市精品”為開發理念，為社會創造溫馨優雅的人居環境，為城市打造建筑藝術精品。多年來先后榮獲“貴港房地產開發經營先進企業”、“貴港市納稅增長大戶”、“貴港納稅大戶”、“貴港先進企業”等榮譽。

二、項目情況

德寶房地產開發有限公司在貴港上世紀九十年代先后開發了甘化商貿城、甘化花園、甘化新城等住宅項目；2003年在貴港市發力開展全面攻勢，又先后開發了德寶商城、德寶花城、甘化商城等住宅及商住項目，各項目以準確的市場定位和優秀的物業素質，贏得廣大客戶青睞，銷售業績全線飆紅，在市場上建立了高度的品牌聲望，各項目年銷售額達2億元以上，占據貴港房地產市場70﹪的份額。2004年，公司全線進軍商業地產市場，開發項目德寶建材街、德寶華廈、好旺角、貴港商業廣場等多個項目以差異化的市場定位取得成功，特別是以國際標準建造的大型商業項目——貴港商業廣場，已成為貴港樞紐型商業中心。此后，公司開發的300畝大型住宅項目“德寶?國際新城”，在貴港營建了一個國際生活居住品質的居住社區，創造全新的高品質生活形態。

以上項目開發建設總規模84.64萬平方米，完成投資規模80227萬元，項目投入資金來源均為企業自有資金，無開發貸，工程合格率100%，德寶花城榮獲“貴港優秀樓盤”榮譽，項目銷售完成并竣工交付使用，業主居住反饋良好。

廣西和欣在南寧投資南寧市大型房地產開發項目——華星時代廣場，為引來北京王府井商業巨頭，繁榮南寧市創造了條件。

另在南寧已開發項目為“德寶大廈”，位于園湖南路6號，該項目占地4,611.92㎡，建筑面積23,061.27㎡，總戶數208戶，綠地率31%，項目由1棟兩層商業和1棟23層高層住宅組成；法式精品旗艦，48-120㎡多樣戶型。完成投資規模8000萬元，項目投入資金來源均為企業自有資金，無開發貸。工程合格率100%，項目已于2015銷售完成并竣工交付使用，業主居住反饋良好。

北海德寶先后在北海完成了近20萬平米的開發，先后打造了“蔚藍海岸”高尚住宅小區、“蔚藍家園”現代建筑風格別墅小區、“江蘇泰城”精裝海景房小區，是北海資深的房地產開發企業。

目前在開發的“和居壹號?海悅郡”項目（宣傳案名為“海上邱園”），（以下簡稱“海悅郡”），位于北海市銀海區云南路和海景大道交匯，總規劃占地面積57,647.31平方米，建筑面積217,185.82平方米，分為兩期開發。海悅郡一期占地面積38,460.29平方米，建筑面積110,380.18平方米，括住房建筑面積97,791.52平方米，商業用房建筑面積3,069.69平方米，地下室建筑面積9,518.97平方米。一期項目規劃建設6幢6層大平層小洋房，2幢33層高層住宅，1幢公寓樓（小戶型住宅），1幢2層高商業中心，并配套停車位等。海悅郡項目一期預計總投資44,746萬元, 目前項目投入已投入8,200萬元,資金來源均為企業自有資金投入，無開發貸。一期項目已于2019年5月開盤銷售，銷售情況良好，回款穩定，項目建設進度正常。

三、經營情況

德寶房地產開發有限公司2019年合并總資產52,667.14萬元，其中流動資產44,976.30萬元，流動負債28,786.79萬元；合并主營業務收入3,022.64萬元，營業總成本4,001.22萬元，利潤總額-849.69萬元；資產負債率55%，流動比率1.56，速動比率0.37。

四、前景瞻望

公司不光站在貴港市房地產開發的前列，為描繪貴港市良好的形象而作出貢獻，而且積極向外地市場發展，為廣西的城鎮化建設作出了貢獻，今后，我們將一如既往地堅持“發展才是硬道理”的指導思想，以先進的開發理念、成熟的開發經驗、誠實守信的經營作風，同心協力，開拓創新，在激烈的市場競爭浪潮中，乘風破浪，再掀創業新高潮，努力把德寶房地產開發公司，建設成為我們本土最具競爭力的房地產企業之一，為改善人民群眾的住房條件和美化城市環境做出更大的貢獻。